Úvod – začátek cesty
Libor Váka je typ podnikatele, který spojuje svět čísel a estetiky.
V době, kdy většina developerů sází na kvantitu, on vsadil na kvalitu, architekturu a dlouhodobou udržitelnost.
Začínal jako projektový manažer v realitní společnosti, ale už tehdy si všímal, že mnohé novostavby postrádají něco zásadního – duši.
Rozhodl se to změnit. Dnes stojí za projekty, které spojují architektonickou hodnotu, ekonomickou racionalitu a lidský rozměr prostoru.
Jeho filozofie je jasná:
„Budovy by neměly jen vydělávat, ale také kultivovat prostředí, ve kterém stojí.“
Cesta k úspěchu
Liborův přístup by se dal shrnout do čtyř principů:
-
Architektura jako investice.
Dobře navržený prostor má vyšší tržní hodnotu a delší životnost. -
Synergie s městy.
Spolupracuje s municipalitami a architekty, aby nové projekty byly v souladu s urbanistickou vizí, ne proti ní. -
Data + estetika.
Každé rozhodnutí je kombinací ekonomických modelů a estetického citu. -
Dlouhodobý horizont.
Váka odmítá „rychlé otočky“ – investuje s perspektivou 20–30 let.
Výsledkem je portfolio, které mění tvář českých měst a zároveň dosahuje nadprůměrných výnosů díky inteligentnímu designu a precizní správě.
Statistiky a přehled
| Oblast | Ukazatel / Hodnota | Poznámka |
|---|---|---|
| Počet realizovaných projektů | 32 | Bytové i komerční budovy |
| Celková hodnota portfolia | 11,8 mld. Kč | Od Prahy po Brno |
| Průměrná návratnost investic | 14,2 % p.a. | Dlouhodobý horizont |
| Podíl udržitelných projektů | 68 % | Certifikace BREEAM / LEED |
| Počet zaměstnanců | 180+ | Architekti, inženýři, analytici |
| Reinvestice do rozvoje | 25 % zisku ročně | Nové technologie a revitalizace brownfieldů |
Zajímavosti:
-
Každý nový projekt prochází interní „estetickým auditem“, kde o designu rozhoduje i externí kurátor.
-
V roce 2025 spustil Green Real Estate Fund, zaměřený na obnovu chátrajících budov.
-
Spolupracuje s českými architektonickými studii, která dostávají volnost a prostor pro experiment.
-
Věří, že „developer má být i kulturním hráčem“ – podporuje architektonické soutěže a veřejné diskuze.
Lekce pro podnikatele a investory
-
Architektura je branding města. Dobré budovy zvyšují hodnotu okolí.
-
Dlouhodobost je nová forma stability. Krátkodobé zisky jsou drahé omyly.
-
Design generuje důvěru. Estetika a funkce nejsou v konfliktu, ale v partnerství.
-
Udržitelnost není trend, ale strategie přežití.
-
Buduj hodnoty, ne jen metry čtvereční.
FAQ
Jak Libor Váka vybírá projekty?
Preferuje revitalizaci a konverze brownfieldů, kde může zanechat kulturní i ekonomickou stopu.
Jak přistupuje k návratnosti?
Nevnímá ji krátkodobě – raději investuje do architektury, která zvyšuje hodnotu v čase.
Spolupracuje s veřejným sektorem?
Ano, často s městy a obcemi při plánování urbanistických celků.
Další zajímavé články
-
Díl 21: Petr Babák – Studio Laboratoř – špičkový grafický design
-
Díl 22: Michal Trpák – Sochař & vizionář (Futureum, PrusaLab)
Příběhy úspěchu – inspirace českých a zahraničních lídrů | Z nuly na milion
